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土地整治与节约集约用地

我国生态住区建设应采取八大措施

发布时间:2013-07-09 17:44文章来源:bet9官网中国土地公司 打印

  天津市勘察院、天津市星际空间地理信息工程有限公司 潘彤 天津市测绘院 谭盼华 李雨纯 天津市星际空间地理信息工程有限公司 庞孟熙 杨宇

  

  基于对生态住区建设存在的问题,参考有关的标准和生态住区的发展趋势,结合当前实际,笔者认为,我国生态住区建设应采取以下八大措施:

  一、选择合理的区位

  区位一般是指住区所处的地理位置和地理环境,是住区成员赖以生存和从事社会活动的地域。区位选择首先要综合考虑生态住区布局的自然条件和社会条件。与当地气候、水文、土壤、植被、地质、地貌等条件适应,与城市性质、交通、物质能量供给、通讯、民族、习俗、传统风貌等地方特色适应。同时要严格按照城市规划的要求,对生态住区的地址进行正确的安排即首先应考虑在城市规划确定的居住区内进行布局。条件允许的话,尽可能的靠近生态环境好有大块绿地或水体的区域。

  二、构建适宜的规模

  生态住区规模受很多因素的影响,如住区所处城市的经济社会发展水平、住区的交通环境条件、住区所能获得的物质和能量供给、住区的土地承载力和环境承载力等等。因此,不考虑实地因素的数量指标是没有实践指导意义的。但在规划建设新的生态住区时,对规模的控制也是一个重要的因素、人口过多会带来拥挤、物质能量消耗大、产生的废物多、超过土地和环境的承载力等生态负效应,人口过于稀疏又使土地资源和环境资源得不到最佳利用。

  三、合理的规划土地利用

  城市用地日趋紧张是一个不争的事实,对于住区建设来说,对土地进行合理的规划,显得尤为重要。景观设计应与住区的整体环境相协调。而不应过分强调豪华;在住区的非主干道和绿地通道,可以尽量减少水泥地面,采用石子路面或树桩路面,既经济又健身,还可以促进地表径流,有效地促进水循环;住区内绿地和水面的面积不该过分的贪大住区绿地设计应多种植些能够适应本地气候的、并且能给城市制造新鲜空气,供人们乘凉的灌木或乔木为好。

  四、拥有完善的生活服务系统

  1、完善的物质、能量和信息输入输出系统:包括交通系统、通讯系统、供水系统、供电系统、供热供暖系统、供气系统等;

  2、充分有效的社会保障系统:包括医疗卫生、邮政、商业设施、保安设施、福利设施等;

  3、合适的文化教育娱乐休闲系统:包括文化教育设施、娱乐设施和居民休闲设施等。住区服务设施的建设要适应住区规模和人口结构,满足居民生活和社会活动以及生态环保的要求。

  五、建设适宜的公共活动空间

  由于生态住区居民有不同的年龄、职业、性别,不同的文化背景、不同的心理和行为倾向,他们对公共活动空间的需求是多种多样的、因此,应根据居民的需要和行为特点,建立适宜的公共活动空间;同时要注意将不同用途的公共活动空间隔离开来、例如将绿地建设与公共活动空间很好地结合起来、不同的活动区域通过绿篱、小路、树林和其它措施分隔开来。总之,公共活动空间的建设应注意独立性、多样性,能够满足居民的多种需要。

  六、培养高品质的住区环境

  良好的住区环境对于提高居民的生活质量、构造居民的户外活动空间、创造自然的生活空间提高居民的精神素质和审美修养具有重要作用。高品质的住区环境主要通过对住区环境的绿化、净化、静化、活化和美化来实现。

  1、住区绿化:良好住区的绿化要形成多样化、立体化、一体化的绿化格局;

  2、住区净化:建立垃圾处理系统和地下排污系统,通过与城市垃圾回收系统和污染集中处理系统的连接来完成住区的净,同时要鼓励住区居民使用对环境无害或少害的材料,减少垃圾的产生;

  3、住区静化:营造安静的住区环境、可参照目前的国家标准,室外噪声日间要低于50分贝,夜间要低于40分贝;室内噪声日间要低于35分贝,夜间要低于30分贝;

  4、住区活化:通过公共活动吸引住区居民相互交往来营造一种健康活泼的住区氛围,尤其是在休息日、节假日,住区管理者要积极将居民吸引到一起进行活动,这对于增强住区居民的归属感,形成健康向上的共同住区文化,陶冶居民情操具有重要作用;

  5、住区美化:主要通过建造和谐的自然景观和人文景观来实现;同时,住区美化又是一个综合性的目标,有赖于绿化、净化、静化和活化的实现。

  七、运用生态的运行和管理模式

  生态住区管理的最终目的就是要依靠住区力量,利用住区资源,强化住区功能,解决住区问题,促进住区的政治、经济、文化、环境协调发展,不断提高住区成员的生活水平和生活质量,实现住区的可持续发展。而先进的设施需要有合理的运行和一流的住区管理,应该做到以下几点:

  1、住区的运行要以最少的物质能量输入获得最大的社会、经济、生态效益;

  2、拥有完善合理的组织机构和住区管理制度:住区内的组织机构应立足于解决住区的问题,进行住区的建设和管理,住区的制度应能最好地调控住区各项活动的进行;

  3、先进的管理手段和技术:建立生态住区的管理信息系统,将住区有关的人口、物资、住宅、服务设施、住区活动等等各个方面的数据进行综合集成,供住区管理机构进行科学的管理决策,同时要使住区组织和居民能够迅速查询和检索需要的信息,为居民提供规范周到的服务;

  4、双向沟通的管理方法:住区的管理者与住区居民处于平等的地位,居民对管理活动有主动的参与权和最终的决定权,管理者与居民之间通过相互反馈、相互推进、共同决策来完成住区管理的所有事务。

  八、形成文明的住区文化

  住区文化是判断住区成熟度的一个重要标志,生态住区应以上述住区硬件和软件设施为依托,通过全体成员的共同努力,创造和形成具有特色的住区文化和生活方式。文明生态住区文化的形成主要表现在以下几个方面:

  1、普遍形成维护生态、保护住区内外环境的生态意识;

  2、普遍形成人与自然和谐共处、人与人和谐共处的生态行为习惯;

  3、普遍形成保护环境、节约资源的消费行为;

  4、普遍形成活泼健康向上的文化追求;

  5、普遍形成强烈的住区认同感和归属感,愿意为树立和维护住区形象做出努力。

  展望

  城市生态住区是城市发展到一定阶段的必然,对城市生态住区的研究是时代赋予我们的责任。我国在城市住宅建设中遵循可持续发展战略,逐步开展了以营造舒适、健康、高效、美观的居住环境为宗旨,体现以人为本的设计理念,寻求自然、建筑和人三者之间和谐统一的生态居住区建设。生态居住区的建设包含多方面的内容,诸如居住区生态规划设计、建材绿色环保、能源洁净节约、管理智能人性、垃圾资源循环、社区生态文明等。可见,城市生态住区的建设与发展研究应该是多学科共同协作,把与城市居住社区建设相关问题凝聚起来,综合社会学、城市规划学、城市生态学、建筑学、园林设计、社会心理学、环境管理学、社区管理、物业管理等多学科交叉问题,共同探讨城市人居环境发展的未来。

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